Отлагательное условие в договоре

Содержание

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1. Способы возврата кредита

Погашение Кредита осуществляется бесплатно путем перечисления со счета, открытого в ПАО Сбербанк (далее – Банк, Кредитор).

Способы уплаты обязательного ежемесячного платежа по кредиту:

· Вы можете оформить постоянное поручение в бухгалтерии своего предприятия о регулярном перечислении части вашей заработной платы на свой счет по вкладу/счет банковской карты/текущий счет, открытый в Банке, с которого будет осуществляться списание денежных средств в погашение кредита. При этом вам необходимо также оформить в банке распоряжение на списание средств со счета вклада/счета банковской карты/текущего счета в погашение кредита;

· Если у вас есть банковская карта Сбербанка России, то можно, оформить письменное распоряжение на списание средств с вашей карты в погашение кредита. Достаточно один раз оформить такое поручение, и платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически перечисляться со счета банковской карты в погашение вашего кредита;

· Вы можете оформить дополнительное соглашение к договору банковского вклада/текущего счета или поручение на перечисление средств со счета по вкладу/текущего счета в погашение кредита. При заключении такого дополнительного соглашения или оформления распоряжения платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически списываться со счета по вкладу/текущего счета в погашение вашего кредита;

· Внесение в кассу банка наличных денежных средств с последующим зачислением на счет банковской карты, счет по вкладу, текущий счет для списания в счет погашения кредита.

Способы пополнения счета/карты для погашения кредита:

· Вы можете пополнить счет, с которого осуществляется погашение кредита, переводом денежных средств со счетов, открытых в Сбербанке России воспользовавшись удаленными каналами обслуживания:

o С помощью Сбербанк Онлайн ;

o С помощью Мобильного банка ;

o С помощью устройств самообслуживания ( банкоматов и информационно-платежных терминалов (ИПТ);

· Вы можете осуществить безналичный перевод из другого банка денежных средств на ваш счет*для погашение кредита, взятого в Сбербанке России;

· Вы можете пополнить счет*, с которого проводится погашение кредита наличными средствами:

· Через удаленные каналы с помощью банкоматов и информационно-платежных терминалов (ИПТ)с депозитным модулем (купюро-приемником). При этом необходимо внести средства на тот счет, который выбран вами, в качестве счета погашения кредита в кредитном договоре — счет банковской карты или счет по вкладу;

· В дополнительном офисе — через операционно-кассового сотрудника.

* Счет, к которому оформлено поручение на списание средств в погашение кредита.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Плата за досрочное погашение не взимается.

2. Возможность отказаться от получения кредита

Заемщик имеет право досрочно вернуть всю сумму кредита без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита после заключения договора потребительского кредита, но до зачисления денежных средств на счет банковской карты/текущий счет заемщика полностью или частично, уведомив об этом банк до истечения установленного договором потребительского кредита срока его предоставления.

Сроки предоставления кредита указаны в общих условиях по отдельным видам кредитных продуктов.

3. Обязанность заемщика заключить иные договоры

Договор об открытии счета (счета банковской карты/текущего счета) для зачисления и погашения кредита при его отсутствии на момент обращения за предоставлением потребительского кредита.

В зависимости от вида потребительского кредита в общих условиях может быть предусмотрена обязанность заемщика заключить дополнительные договоры. Заемщик может отказаться от заключения таких договоров, если обязанность по их заключению не вытекает из требований закона.

4. Наличие валютного риска при получении кредита в иностранной валюте

При получении кредита в иностранной валюте заемщик несет валютный риск в связи с возможными изменениями курса иностранной валюты в период действия договора потребительского кредита.

5. Порядок определения курса иностранной валюты при переводе денежных средств кредитором третьему лицу

При переводе денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком, конвертация валюты кредита в валюту перевода осуществляется по курсу, установленному кредитором на день выполнения операции.

6. Условие об уступке третьим лицам прав (требований) по договору

Заемщик имеет право запретить уступку третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита, по которому отсутствует обеспечение в виде залога объекта недвижимости.

7. Подсудность споров по искам кредитора к заемщику

Споры по договору потребительского кредита рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8. Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором потребительского кредита, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Неустойка уплачивается в валюте кредита. Общими условиями отдельных видов потребительского кредита может устанавливаться ответственныость за нарушение иных обязательств по договору потребительского кредита.


В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

ТЕСТ № 1

ПРОВЕРЬ СЕБЯ!

В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) помогать, документ, безотлагательный;
б) изложение, на заре, далекая;
в)виноватый, повар, вблизи;
г) акварельный, заря, укорить.

2. В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) нагревать, стремление, сочетающий;
б) подарить, хвастун, прославляя;
в) переберёшь, коварный, сторона;
г) обаяние, прикоснуться, ласкающий.

3. В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) соберутся, загорелый, коммерсант;
б) период, копошится, предварительный;
в) ситуация, сражаться, беседующий;
г) смягчение, увлекательный, упростить.

4. В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) старательно, озарённый, квитанция;
б) эпидемия, пластилиновый, преобразовать;
в) осложнённый, мелькают, методика;

г) сосновый, заряжать (пистолет), словарь.

5. В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) выцвести, летучий, обжигание;
б) вершина, поддержать, сожалея;
в) нарастание, загромождать, обнажённый;
г) делегат, перегореть, обязательный.

6. В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) водоросли, впечатление, неохотно;
б) поджигатель, приоритетный, маршрут;
в) миниатюра, застилая, оправдать;
г) погасить, верхушка, сближаясь.

7. В каком ряду во всех словах пропущена безударная гласная, проверяемая ударением?

а) везти, кипучий, взрастить;
б) вытирать, регламент, ограждённый;
в) единица, приземляясь, опоздать;
г) президиум, пожимать, смягчённый.

8. Укажите ряд, в котором все пропущенные буквы можно проверит ударением.

а) спеши (на урок), блондин, обижал (малыша);
б) заря, посвятить стихотворение, позолоченный;
в) роптание, заплатить (долг), позолоченный;
г) умолять о пощаде, замерять, дельфин.

9. Укажите ряд, в котором на месте всех пропусков пишется одна и та же буква.

а) помирить (поссорившихся), понизовье, единичный;
б) винегрет, обделить, взглянуть;
в) распилённый, оптимист, экспозиция;
г) спартакиада, залатать, розарий.

10. Укажите ряд, где все слова пишутся с А.

а) фарфор, покаяние, неразлучно;
б) кокетливая, уважение, направляя;
в) хлопотливый, лосиный, наловить;
г) караван, агроном, кокос.

11. Укажите ряд, в котором пропущенные гласные подчиняются одному правилу.

а) соловей, разнимать, скрепление;
б) поводырь, разредить (рассаду), скачок;
в) пергамент, эгоист, (растения) увядали;
г) благословение, осложнять, сохранить.

12. В каком ряду во всех словах пропущена проверяемая безударная гласная корня?

а) примирять противников, бахрома, декларация;
б) поглощённый жар, дифирамб, сочетание;
в) трясина жизни, посвятить книгу, одарённость;
г) витрина, вопиющий, тротуар.

13. В каком ряду во всех словах пропущена безударная проверяемая гласная корня?

а) разрядить обстановку, облокотиться, просвещение;
б) вентиляция, полагать, выросший;
в) подравнять бороду, плавник, макать перо;
г) обогащаться, аккомпанемент, приращение.

14. В каком ряду во всех словах пропущена безударная проверяемая гласная корня?

а) зачарованный, ностальгия, кавычки;
б) выровненное поле, пловец, промокашка;
в) единение, раскалённый, примерить пальто;
г) обнажить пороки, эстакада, корифей.

15. В каком ряду во всех словах пропущена безударная проверяемая гласная корня?

а) пристежной воротник, иждивение, росточек;
б) упоминать, плагиат, бравада;
в) благословить, навевать скуку, нащипать лучины;
г) выскочка, блистательный, обмакнуть.

16. В каком ряду во всех словах пропущена безударная проверяемая гласная корня?

а) эксперимент, фанатизм, потрясение;
б) гармония, бастион, на скаку;
в) воздаяние, поглощённый, дряхлеть;
г) заросли, воплотить в жизнь, утварь.

17. В каком ряду во всех словах пишется буква Е?

а) непримиримый, камера, номер;
б) примерять туфли, отмирать, коммерсант;
в) намереваться, измерять, мерцание;
г) замерли, замирающий, суммерки.

18. В каком ряду во всех словах пишется буква Е?

а) бережливый, выберем, выбираем;
б) соберут, в красном берете, разбираться;
в) терраса, стереть с доски, потерять;
г) растеряться, термометр, растирание.

19. Какой ряд состоит из слов, в которых пропущены только безударные гласные, проверяемые ударением?

а) породниться, фонарь, театральный, коснуться;
б) комментарий, обаятельный, загорать, управлять;
в) кавычки, показался, отдалённый, вырастает;
г) издалека, очаровательный, стерпеть, проглотить.

20. Какой ряд состоит из слов, в которых пропущенные ударные гласные в корне можно проверить ударением?

а) роптание, увядание, заледенелый, скрепление;
б) загляденье, клевета, декада, проклинать;
в) ободрить, склоняться, контингент, карамель;
г) молчаливый, холодильник, соприкасаться, десант.

Правописание гласных в корне слова

Восьмое задание ЕГЭ по Русскому проверяет навыки выпускников в области правильного написания слов. За его правильное выполнение можно получить один первичный балл. В задании нужно найти слово, в котором пропущена определенная гласная – или проверяемая, или непроверяемая, или чередующаяся. Для этого нужно хорошо разбираться в правописании корней с проверяемыми безударными гласными, чередующимися гласными, а также словарных слов, верный вариант написания которых нужно запомнить. Для облегчения повторения данной темы мы приводим теорию, основанную на материалах восьмого задания ЕГЭ.

Теория к заданию №8 ЕГЭ по русскому языку

  • проверяемая безударная гласная

Это – самый легкий вариант; для ее определения нужно подобрать такую форму слова, в которой гласная окажется под ударением. Например, «примирять», «хвастун», «зачерствевший» проверяются словами «мир», «хвастаться», «чёрствый». Иногда по слову без гласной сложно определить его значение, например «ув…дать» можно понять и как «увидать», и как «увядать». Это учтено при разработке заданий экзамена: подобные слова приводятся в контекстном словосочетании.

  • безударная чередующаяся гласная

Корней с чередованием в русском языке не так много, можно их просто запомнить. В данной таблице приведены чередующиеся гласные в корне слова и правила их употребления. Однако нужно запомнить отсутствующие в ней исключения: притвориться, озарять, сочетать, уровень, поровну, ровесник, скачкообразный.

  • непроверяемая безударная гласная

Приводим таблицу, слова из которой чаще всего встречаются на экзамене.

А авангард, авантюра, адвокат, альманах, аннотация, аномалия, антагонизм, апартаменты, аплодисменты, апелляция
Б багаж, бойкот
В вакансия, великолепный, ветеринар, винегрет
Г габариты, гарнизон, горизонт
Д дезертир, декларация, дефицит, дилетант, директива, досконально
И игнорировать, иждивенец, интеллигентный, инквизиция
К кавычки, каламбур, календарь, каморка, карнавал, катастрофа, коварный, колдовать, комбинезон, компетентный, компоновать, компромисс, конституционный, конфорка, корифей, косметология, критерий
Л лелеять
М меридиан, меценат, мотивация
Н наваждение, ностальгия
О оригинальный
П палисадник, панорама, парадокс, пессимист, поролон, предварительный, привередливый, привилегия, примитивный, приоритет, пьедестал
Р реабилитация, регламент, резиденция, репетиция, реставрировать
С семинар, сертификат, сиреневый, стипендия, стремиться, суверенитет
У утрамбовать
Ф факультет, филармония, фестиваль
Ш шоколад, шовинизм, шоссе, шествовать
Э экипаж, экспонат, эксперимент, экскаватор, элемент, эксплуатация, экстремальный, экспедиция, эрудиция

Алгоритм выполнения задания

  1. Внимательно читаем задание, вспоминаем правило (чередование гласных в корне слова, проверяемые гласные в корне слова, непроверяемые гласные в корне слова).
  2. Вставляем пропущенные гласные в каждое приведенное в задании слово, определяем правило, на котором основано написание каждого слова.
  3. Находим нужное слово, записываем его, вставляя пропущенную букву. Записываем ответ.

Разбор типовых вариантов задания №8 ЕГЭ по русскому языку

Восьмое задание демонстрационного варианта 2018

Определите слово, в котором пропущена безударная чередующаяся гласная корня. Выпишите это слово, вставив пропущенную букву.

  1. м..ценат
  2. см..риться
  3. г..ристая (местность)
  4. взр..стить
  5. комп..нент
Алгоритм выполнения:
  1. Корни с чередованием гласных: бер – бир, кас – кос, лаг – лож и др.
  2. Вставляем пропущенные гласные в каждое приведенное в задании слово: меценат – нужно запомнить (непроверяемая гласная в корне слова); смириться – проверяемая гласная в корне слова (смИрный); гористая (местность) – проверяемая гласная в корне слова (гОры); компонент – непроверяемая гласная в корне слова (нужно запомнить).
  3. Взрастить – слово, в котором пропущена безударная чередующаяся гласная корня (корни раст – рос). Пишем на месте пропуска букву А, так как после нее идут согласные СТ.

Ответ: взрастить

Первый вариант задания

Определите слово, в котором пропущена безударная проверяемая гласная корня. Выпишите это слово, вставив пропущенную букву.

  1. эксп…диция
  2. водор…сли
  3. к…лендарь
  4. к…шачий
  5. пост…лить
  1. Безударная проверяемая гласная – гласная, которую можно проверить, изменив слово и поставив ее под ударение: горА – гОры.
  2. Вставляем пропущенные гласные в каждое приведенное в задании слово: экспедиция, календарь – нужно запомнить (непроверяемая гласная в корне слова); водоросли, постелить – имеют чередующуюся гласную в корне.
  3. Кошачий – слово, в котором пропущена безударная проверяемая гласная. Подбираем проверочное слово, где гласная окажется под ударением: кОшка.

Ответ: кошачий

Второй вариант задания

Определите слово, в котором пропущена безударная чередующаяся гласная корня. Выпишите это слово, вставив пропущенную букву.

  1. в..рсистый
  2. ав..нтюра
  3. г..ревать
  4. прин..мать
  5. адв..кат
  1. Корни с чередованием гласных: бер – бир, кас – кос, лаг – лож и др.
  2. Вставляем пропущенные гласные в каждое приведенное в задании слово: ворсистый – проверочная гласная – проверочное слово вОрс; авантюра – непроверяемая гласная в корне слова (нужно запомнить написание); горевать – проверяемая гласная в корне слова (гОре). Чередование «гор/гар» встречается в таких словах, как «загар, горелый, гореть, пригорать, огарок». Адвокат – непроверяемая гласная в корне слова (нужно запомнить).
  3. Принимать – слово, в котором пропущена безударная чередующаяся гласная корня (чередование ня/ним): принять – принимать.

Ответ: принимать

Третий вариант задания

Определите слово, в котором пропущена безударная непроверяемая гласная корня. Выпишите это слово, вставив пропущенную букву.

  1. оп..сание
  2. л…леять
  3. вытв..рять
  4. развл..чение
  5. выч..слять
  1. Непроверяемая гласная в корне слова – гласная, правописание которой нужно запомнить (например: винегрет).
  2. Вставляем пропущенные гласные в каждое приведенное в задании слово: описание – проверяемая гласная в корне слова (проверочное слово пИшем); вытворять – чередующаяся гласная в корне слова (творчество – утварь); развлечение – проверяемая гласная, проверочное слово развлЕчься; вычислять – проверяемая гласная в корне слова, проверочное слово чИсла.
  3. Лелеять – слово с непроверяемой гласной в корне, его правописание нужно запомнить.

Ответ: лелеять

Как заключить договор с отлагательным условием?

Договор с отлагательным условием

Отменительное условие договора — что это

Срок и условие — в чем разница

Условная сделка и обусловленное исполнение обязательств

Договор с отлагательным условием

Законодатель позволяет заключать сделки, совершаемые под условием, когда переход прав и обязанностей по договору связывается с наступлением определенных обстоятельств (п. 1 ст. 157 Гражданского кодекса РФ).

Особенности такого договора:

  • Обстоятельство, с которым связывается наступление юридического последствия, должно быть в будущем времени. Если оно произошло к моменту подписания договора, хотя стороны и не были информированы об этом, то сделка может признаваться либо безусловной, либо даже недействительной.
  • Факт наступления указанного события не гарантирован со 100-процентной точностью. То есть привязывать момент возникновения прав и обязанностей стороны к достижению кем-либо определенного возраста или к какой-либо дате нельзя, т. к. это уже можно истолковать как установление конкретного срока, а не зависимость от наступления обстоятельства.
  • Факт наступления указанного события в принципе возможен.
  • Условие будет признано наступившим, если его исполнению недобросовестно препятствовал участник сделки, которому наступление условий невыгодно.

Суды указывают: согласовав в договоре условие, после наступления которого у одной стороны образуются некие обязательства перед второй, первая берет на себя обязанность и по отслеживанию факта наступления такого условия (например, постановление президиума ВАС РФ от 18.03.2014 по делу № А40-155384/12-84-1597).

ВАЖНО! Заключение условной сделки под условием, выполнение которого зависит в т. ч. и от поведения стороны сделки, не запрещается (п. 52 постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Вместе с тем некоторые суды по-прежнему придерживаются позиции, что возникновение указанных обстоятельств не должно зависеть от воли сторон (например, определение Самарского облсуда от 22.09.2016 по делу № 33-12089/2016).

Отменительное условие договора — что это

Сделка с отменительным условием — еще 1 вариант условной сделки, но в данном случае с наступлением оговоренного события связывается уже прекращение прав и обязанностей стороны.

Примером такого условия, например, в договоре поручительства может являться прекращение или признание недействительными или незаключенными прочих обеспечительных сделок, заключенных кредитором и должником (п. 4 постановления пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42).

ВАЖНО! Неисполнение или несоответствующее выполнение должником своих обязательств перед кредитором не может быть квалифицировано как условие, обуславливающее сделку поручительства, поэтому к отношениям кредитора, должника и поручителя положения ст. 157 ГК РФ неприменимы (п. 4 постановления № 42).

Требования к договору, который может считаться совершенным под отменительным условием, аналогичны требованиям к договору под отлагательным условием (см. первый блок настоящей статьи).

С учетом положений п. 2 ст. 157 ГК РФ и сложившейся судебной практики формулировка отменительного условия как меры ответственности за неисполнение обязательств по иным договорам, которое при этом влечет для стороны заведомо неблагоприятные последствия, противоречит требованиям закона (например, решение АС г. Москвы от 30.05.2016 по делу № А40-81962/16). Кроме того, суд указал, что отменительное или отлагательное условие (наступление обстоятельств) должно быть конкретизировано и связано с основным обязательством.

ВАЖНО! Договор с отлагательным или отменительным условием надлежит различать с предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). Более подробно о нюансах такой договорной конструкции читайте в нашей статье Как составить предварительный договор — форма по ГК РФ?.

Срок и условие — в чем разница

Основным квалифицирующим признаком, отличающим срок от условия наступления правовых последствий, является то, что если обстоятельство, влекущее наступление таких последствий неизбежно, то речь идет о сроке (ст. 190 ГК РФ).

Если же невозможно предугадать, наступит обозначенное событие или нет, то можно говорить об установлении условия.

В качестве одного из условий рассматриваемого вида сделок может быть указан и срок, в течение которого согласованное обстоятельство должно произойти, чтобы его можно было считать моментом возникновения прав и обязанностей сторон (например, решение АС Московской области от 14.01.2016 по делу № А41-85046/15). Истечение срока будет означать, что условие не выполнено.

Условная сделка и обусловленное исполнение обязательств

С 2015 г. ГК РФ включает новую статью, регламентирующую обусловленное исполнение обязательств, — ст. 327.1.

Наступление/прекращение обязательств в рамках условной сделки полностью поставлено в зависимость от наступления оговоренного события. Кроме того, судпрактика показывает, что суды в большинстве своем не квалифицируют сделку как условную, если наступление оговоренного обстоятельства зависит от воли сторон.

Обусловленное же исполнение обязательств (или их прекращение) связывается с совершением/несовершением одной из сторон конкретных действий либо наступлением/ненаступлением неких обстоятельств, в т. ч. в полной мере зависящих от воли сторон.

ВАЖНО! Срок исполнения обязательства также может исчисляться с момента исполнения обязанностей другой стороной, произведения ею определенных действий или с момента наступления прочих обстоятельств, регламентированных законодательством или соглашением сторон (п. 23 постановления пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54).

Ст. 327.1 позволяет ставить в зависимость от событий, свершение которых возможно по воле сторон, не всю сделку целиком, а часть обязательств по ней (для сравнения — разъяснения, изложенные АС Московской области в определении от 14.01.2016 по делу № А41-85046/15: отлагательное условие применяется к совершению сделки в целом, а не к отдельным ее частям).

Итак, под договором с отлагательным условием (отменительным) понимается специальная конструкция, позволяющая поставить исполнение (прекращение) неких обязательств по договору в зависимость от наступления определенных событий. При этом такие события должны произойти только в будущем времени, быть в принципе возможными, но их наступление не должно быть неизбежным (в противном случае речь идет не об условии исполнения обязательства, а о сроке). Допустимость зависимости наступления таких событий от воли сторон оценивается с точки зрения судебной практики неоднозначно, однако последние разъяснения ВС РФ указывают на возможность такой зависимости.

Договор с отлагательным или отменительным условием

Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ, под сделкой понимаются действия физических и юридических лиц, нацеленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Более подробных разъяснений в силу своих особенностей требуют сделки, заключенные с отлагательным условием. В подобных соглашениях оговариваются обстоятельства, при возникновении которых произойдет перемена прав и обязанностей сторон.

При этом наступление таких предусловий не должно расцениваться как неизбежное.

Нормативная база

В статье 157 ГК РФ выделяют два вида условных следок:

  • с отлагательным условием (включает в себя событие, по прошествии которого возникают права и обязанности сторон);
  • с отменительным условием (содержит событие, после которого происходит прекращение прав и обязанностей).

В ситуации, когда приход описанных в соглашении обстоятельств становится затрудненным в связи с действиями стороны, которой это невыгодно, либо же наоборот является следствием противоправных действий участника, который останется в выигрыше, условие признается наступившим или ненаступившим соответственно.

По различным видам сделок

Обязательно при заключении соглашения с отложенным критерием соблюдение перечня правил.

Во-первых, описанное в договоре событие должно иметь место в предстоящем времени. Иначе сделка будет признана недействительной или безусловной. Это произойдет даже в случае, если обе стороны не осведомлены о свершившимся условии на момент подписания контракта.

Во-вторых, оговоренное событие не должно иметь стопроцентную вероятность или конкретное время свершения. То есть отсроченным пунктом договора не могут служить достижение возраста, ведь в таком случае речь идет о сроке. Однако описанная ситуация должна быть вероятна.

Если по истечении какого-то срока будет выявлено, что отлагательный критерий не мог быть исполнен, то сделка также будет признана недействительной или безусловной.

Следует также отметить, что упоминаемый пункт об условии не должен идти вразрез с нормами права.

По законам о госконтрактах (223-ФЗ и 44-ФЗ)

Закон 223-ФЗ дает свободу заказчикам, которые вольны самостоятельно определять критерии для поставщиков, а также представлять план закупок сроком на 1 год. В дополнение, за покупателем закрепляется право менять составленный график в любой момент. Также заказчик может указывать определенные марки и модели товаров, не допуская замену аналогами. К обязательным способам закупок относятся следующие: электронный аукцион и конкурс. Остальные способы могут быть определены потребителем самостоятельно. Закон также не налагает запрет на закупку у одного поставщика или исполнителя.

Закон 44-ФЗ распространяется на закупки государственных заказчиков, которым необходимо предоставить план закупок на 3 года вперед. От поставщиков требуются подача заявок и реализация контракта. Кроме того, в законе прописаны гарантии для исполнителя, в случае его победы на конкурсе или аукционе (отлагательное положение). К ним относятся подписание контракта и оплата выставленных товаров или услуг.

Кроме того, в законе также оговорены способы закупки (конкурсы, аукционы и запросы), а также положения выбора победителя. К неконкурентным закупкам, в данном случае, будет отнесено приобретение товаров или услуг у одного поставщика. Исключение сделали только для тех особых категорий товаров и услуг, а также контрактов, которые заключаются с естественными монополистами, ст. 93 закона 44-ФЗ.

Характер обстоятельств

Не существует единого мнения относительно ситуаций, которые могут быть включены в договор в качестве отлагательного положения. Часть юристов считает, что к такому событию следует относить только те обстоятельства, возникновение которых возможно при действиях третьих лиц. С другой точки зрения, наступлению оговоренного заранее события могут способствовать действия сторон соглашения. Большинство юристов придерживаются последнего подхода. Доказательством его большей корректности служит 3 пункт статьи 157 ГК РФ, оговаривающий возможность добросовестного благоприятствования событию договора со стороны заинтересованного партнера.

Признаки

Особенностями отлагательных пунктов выступают следующие признаки:

  1. Назначено время наступления прав и обязанностей.
  2. Указаны некоторые события, выступающие критерием возникновения правовых последствий.
  3. Стороны соглашения не могут быть уверены наверняка в совершении описанных обстоятельств.
  4. Свершение упомянутых в договоре условий не является безоговорочным.

Сроки применения

Следует проводить четкую границу между условием, при свершении которого наступят правовые последствия, и конкретным временным отрезком. В случае если событие неизбежно, то имеется в виду срок начала совершения действий по контракту. Если предвидеть наступление события невозможно, хотя оно может быть высоко вероятно, то подразумевается условие. Также в договоре может быть указан точный временной период, за который оговоренное обстоятельство должно произойти.

Примеры обстоятельств

Особенности соглашения с отлагательным положением наиболее ярко могут быть проиллюстрированы следующими примерами:

  1. При договоре ренты совершением указанного условия может служить выплата выкупной цены или же смерть рентополучателя.
  2. При рассрочке права собственности на предоставленный товар у плательщика возникают только после внесения всей оговоренной суммы.
  3. В случае заключения ипотечного договора на недвижимость будет наложено обременение, которое заключается в запрете на проведение юридических операций с ним до выплаты всей суммы задолженности банку.
  4. Отлагательный критерий также может быть включен в договор дарения. Например, даритель обязуется передать права на движимое имущество получателю через год от момента заключения соглашения в случае, если он за это время получит водительские права. Со стопроцентной уверенностью предсказать подобное событие не представляется возможным, а потому выдвинутое в договоре положение является отлагательным.

Последствия нарушения

Наказание за неисполнение правовых норм при заключении договора с отлагательным критерием оговорено в 3 пункте 157 статьи ГК РФ. В документе сказано, что если наступление или ненаступление условия произошло в результате недобросовестных действий одной из сторон, которой такой исход выгоден, то положение считается ненаступившим или наступившим соответственно.

Следует особо отметить, что свершению описанного в соглашении события может добросовестно способствовать одна из сторон, даже если получит выгоду при этом, и эти действия не будут рассматриваться, как нарушение.

К недобросовестным относятся поступки, нарушающие законодательство или же идущие вразрез с нравственными нормами. Наказание за подобные действия может последовать не только в случае их совершения непосредственной стороной договора, но и иных субъектов – родственников или знакомых.

Другой ответственности, кроме гражданско-правовой в части отмены сделки, в законодательстве не предусмотрено. Естественно, если недобросовестные действия заинтересованных лиц сами по себе не нарушали нормы административного или уголовного права.

Специфика применения

На практике, оказывается достаточно сложно провести четкое разграничение между отлагательным и отменительным условиями. В зарубежной юридической доктрине проводится разделение условий на:

  1. Случайные. То есть те, которые не имеют зависимости от воли сторон соглашения.
  2. Потестативные. То есть действие или бездействие стороны соглашения, отвечающее оговоренному положению договора и зависящее от его воли.
  3. Смешанное. То есть положение, зависящее от добросовестных действий одной из сторон соглашения, а также от третьего лица. В большинстве случаев в реальной жизни речь идет о смешанных условиях.

Между сторонами в результате заключения соглашения с отлагательным пунктом устанавливаются правоотношения, изменяющиеся по прошествии времени.

На первой стадии, то есть до происшествия оговоренного обстоятельства, между сторонами договора правоотношения являются вспомогательными, а после наступления события происходит прекращение первоначальных взаимоотношений и вступление в силу прав и обязанностей сторон соглашения. Иными словами, правоотношения переходят на вторую стадию и становятся основными.

Однако когда речь заходит о вспомогательной стадии, следует помнить о пробеле в законодательстве касательно этого этапа сделки. Ставя запрет на недобросовестное вмешательство в отлагательное условие, закон не относит к правонарушениям влияние на исходы, стоящие под оговоренным критерием.

В иностранном законодательстве четко определена ответственность продавца в случае недобросовестных действий против правовых последствий совершенной сделки с отлагательным пунктом. По сути, продавец обязан после наступления условленного события передать имущество покупателю в том виде, в котором оно находилось на момент совершения сделки. В случае повреждения или уничтожения имущества по вине продавца, с него могут быть взысканы материальные средства, возмещающие покупателю затраченные издержки. В российском законодательстве подобные тонкости отсутствуют.

Особенности заключения сделок с оговорками освещены в сюжете ниже.

Отлагательное условие

Мы продолжаем рассказ о договорах, прекращающих или изменяющих обязательства по ранее заключенным договорам в сделках с недвижимостью. Сегодняшняя статья подробно опишет особенности договоров, содержащих условия, имеющие отменительное или отлагательное действие.

Общая характеристика

Договоры, содержащие отменительные или отлагательные условия, применяются, как правило, в довольно нестандартных ситуациях, когда покупатель не «просто» покупает и продавец не «просто» продает товар, а исполнение обязательства по сделке ставится в зависимость от каких-либо обстоятельств.

Определение отменительным и отлагательным условиям прямо даны в статье 157 Гражданского кодекса РФ. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или не наступят. Если же в зависимость от таких обстоятельств поставлено прекращение прав и обязанностей, то сделка считается совершенной под отменительным условием.

Отлагательные условия

Отлагательные условия обладают рядом конкретных признаков:

  • возникают при определенных обстоятельствах в будущем времени и к моменту заключения договора еще не наступили;
  • сторонам достоверно неизвестно, наступят эти обстоятельства или нет;
  • стороны должны правомерно и добросовестно содействовать наступлению этих обстоятельств;
  • наступление этих обстоятельств должно быть возможным, то есть если стороны в договоре указали на нереальные или невероятные обстоятельства, то такое условие не может быть признано отлагательным.

Примером договора с отлагательным условием являются договоры ренты (все разновидности).

Договор ренты заканчивается либо со смертью рентополучателя, либо с выплатой рентоплательщиком выкупной цены ренты. Моментом окончания такого договора является исполнение существенного условия по выплате ренты. И пока данное условие не выполнено, договор не окончен. Это – обременение, от которого нельзя просто отказаться. Оно переходит к новым собственникам, если эта «вещь» каким-либо образом отчуждается или переходит по наследованию новому владельцу до наступления события или окончания каких-либо действий, определенных в договоре как отлагательное условие.

Примером сделок (договоров) с отлагательным условием являются и сделки с рассрочкой платежа, в которых стороны поставили возникновение прав покупателя в зависимость от момента уплаты всей суммы за покупаемый товар, то есть в договоре должны быть указаны размер и сроки рассрочки.

Несмотря на то, что договор будет зарегистрирован и право покупателя возникнет, в свидетельстве будет указано обременение, которое определяет условность права. Иными словами, по такому договору безусловное право покупателя возникает только с момента выплаты последнего платежа по рассрочке. Если такой покупатель пожелает продать или иным способом распорядиться купленным товаром, регистрирующие органы потребуют финансовые документы, подтверждающие окончательный расчет за товар.

Отменительные условия

Отменительные условия также имеют свои конкретные признаки:

  • внесение в текст договора отменительного условия при наступлении в определенный срок указанных в договоре обстоятельств обязывает одну из сторон произвести действия, которые отменяют уже заключенный договор. Такое условие является обременением, и оно снимается только при предъявлении доказательств того, что обстоятельства, которые должны отменить договор, не наступили. Часто таковым является умолчание на определенную дату или непредъявление в определенный срок финансовых или иных документов, подтверждающих наступление обстоятельств, указанных в договоре;
  • отменительные обстоятельства должны, так же как и отлагательные, произойти в будущем;
  • если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условий невыгодно, то условие признается наступившим;
  • если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим;
  • отменительное условие, так же как и отлагательное, должно быть реальным и вероятным.

    Отменительное условие содержится в договоре дарения, где может быть прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого. То есть изначально, заключая договор дарения, даритель включает в текст договора дарения условие, которое одаряемый принимает. В случае, когда предметом дарения является недвижимость, при регистрации такое условие фактически будет обременять объект и ограничивать одаряемого в правах распоряжения: отчуждать вещь другому собственнику одаряемый не сможет, так как наступление смерти одаряемого отменяет договор. Право свободно распоряжаться вещью у одаряемого возникает только после смерти дарителя.

  • Срок в сделке. Условные сделки

    1. В зависимости от того, когда сделка вступает в действие, должна исполняться или прекращает действовать, различают сделки бессрочные и срочные. Если сделка не предусматривает ни момент ее вступления в силу, ни момент ее прекращения, она именуется бессрочной и вступает в силу немедленно.

    Если в сделке определен либо момент вступления ее в силу, либо момент ее прекращения, либо и тот и другой момент, она называется срочной. Различают сроки отменительные и отлагательные. Если сделка вступает в силу немедленно и стороны определили срок ее прекращения, срок именуется отменительным. Например, собственник приватизированной квартиры сдал внаем комнату сроком до 1 июля 2007 г. Наниматель должен будет выселиться не позднее 30 июня 2007 г.

    Если срок определен для момента возникновения прав и обязанностей сторон, срок является отлагательным. Например, граждане заключили договор аренды гаража. В договоре записали, что договор начнет действовать с 1 января следующего года. Возможны сделки, в которых определены сроки вступления сделки в силу и сроки ее прекращения, то есть отлагательный и отменительный сроки. Например, в договоре сказано, что гараж сдается в аренду на срок с 1 декабря 2005 г. по 30 ноября 2007 г.

    2. От срочных сделок следует отличать условные сделки. Для срока является характерным, что он обязательно наступит. Стороны, вступая в сделку, исходят именно из этого. Они знают, что после начала срока сделка начнет действовать, а после его истечения она прекратится, и это обязательно произойдет. Стороны, заключая сделку, могут связать вступление ее в силу или ее прекращение также с наступлением или не наступлением определенного обстоятельства (события или действия), при этом в момент заключения сделки они достоверно не знают, наступит это обстоятельство или не наступит. Однако наступление условия должно быть объективно возможным, реально осуществимым, не противоправным. Сделки, совершенные при условии наступления или не наступления такого обстоятельства, называются условными (ст. 158 ГК).

    Примером условной сделки может быть пари – основанное на риске и заключенное между двумя или несколькими лицами, как физическими, так и юридическими, соглашение о выигрыше, исход которого зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (Положение об осуществлении деятельности в сфере игорного бизнеса на территории Республики Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 10 января 2005 г. № 9).

    Условием сделки может быть как действие участников сделки (ее сторон), так и действие третьих лиц, в частности члена семьи участника сделки. Условием сделки может быть событие, например обязанность, вытекающая из сделки – поставить фрукты, будет выполнена, если сад в данном году будет плодоносить.

    3. Различают сделки, совершенные под отлагательным и под отменительным условием.

    Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Например, гражданин – собственник квартиры заключил договор, в котором принял обязательство сдать внаем комнату, если его сын выдержит вступительные экзамены и по конкурсу будет зачислен в Московский государственный университет на дневное обучение.

    Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость от обстоятельства, относительно которого достоверно неизвестно, наступит оно или нет. Например, собственник приватизированной квартиры сдал внаем комнату под условием, что наниматель выселится, если сын собственника, который учится в Московском государственном университете, вернется в Минск до или после его окончания.

    Условными могут быть как двусторонние, так и односторонние сделки. Участник условной сделки не должен недобросовестно содействовать наступлению выгодного для него условия или препятствовать наступлению невыгодного для него условия. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим (п. 3 ст. 158 ГК).

    Сделку, совершенную под отлагательным условием, не следует смешивать с предварительным договором.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *